Søhusvænget 31, Søhus

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 144 m².2.575.152 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,21 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	224 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	233 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	130 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	30 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	260 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	276 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	44 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	564 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	300 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	300 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu