Søhusvænget 29, Søhus

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 98 m².1.752.534 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1968majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	237 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	254 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	105 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	15 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	206 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	199 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	153 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	283 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	375 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	664 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu