Søhusvænget 27, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 86 m².1.537.938 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.255.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	15 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	221 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	238 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	89 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	191 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	183 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	183 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	383 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	886 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	130 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu