Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvænget 13, Søhus

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 139 m².2.485.737 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²62 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus
5270 Odense N		108 m²75 m13-09-20242.065.000 kr.19.120 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus
5270 Odense N		104 m²36 m26-11-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus
5270 Odense N		101 m²98 m22-05-20251.625.000 kr.16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus
5270 Odense N		101 m²115 m11-02-20251.965.000 kr.19.455 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus
5270 Odense N		98 m²139 m10-07-20241.940.000 kr.19.796 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²124 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²217 m03-07-20262.725.000 kr.19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²217 m23-11-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²217 m24-05-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden