Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søholmvej 9, Stavtrup

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.240 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1240 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 239 m².8.213.713 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.962.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,36 pct. siden aug. 2008
1,1M3,0M5,0M7,0M9,0M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20082.350.000 kr.I dag · vores estimat8.962.001 kr.Markedet · 19921.275.304 kr.Markedet · 19931.062.833 kr.Markedet · 19941.163.930 kr.Markedet · 19951.906.981 kr.Markedet · 19961.743.027 kr.Markedet · 19972.071.891 kr.Markedet · 19981.096.532 kr.Markedet · 19992.329.533 kr.Markedet · 20003.011.400 kr.Markedet · 20012.713.845 kr.Markedet · 20022.229.153 kr.Markedet · 20032.819.722 kr.Markedet · 20042.683.970 kr.Markedet · 20053.856.026 kr.Markedet · 20065.462.345 kr.Markedet · 20071.981.310 kr.Markedet · 20084.539.088 kr.Markedet · 20091.302.311 kr.Markedet · 20104.057.503 kr.Markedet · 20114.796.730 kr.Markedet · 20125.184.866 kr.Markedet · 20133.742.023 kr.Markedet · 20143.472.670 kr.Markedet · 20155.694.175 kr.Markedet · 20165.526.875 kr.Markedet · 20175.683.898 kr.Markedet · 20186.023.517 kr.Markedet · 20195.613.632 kr.Markedet · 20206.766.329 kr.Markedet · 20217.720.417 kr.Markedet · 20227.544.752 kr.Markedet · 20237.415.931 kr.Markedet · 20248.338.232 kr.Markedet · 20258.628.856 kr.Markedet · 20268.684.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.962.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 22, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²234 m07-09-20255.350.000 kr.24.429 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²690 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²1,3 km26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²1,1 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²374 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²415 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²1,1 km18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,7 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²1,1 km19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,9 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden