Søholmvej 10, Broballe

Villa · 239 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 29.832 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 29832 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 239 m².1.294.424 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.699.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,15 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 7.123.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20067.123.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	65 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,6 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,0 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	886 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,9 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,9 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,4 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	2,2 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	2,8 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu