Søhøjvej 5, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 72 m².1.922.256 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,73 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 987.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel112.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	206 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	66 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	304 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	325 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	303 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	218 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	631 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	600 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	933 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	368 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu