Søhestevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	154 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	72 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	414 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	108 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	130 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	678 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	689 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	557 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	451 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	800 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu