Søhestevej 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 43 m².982.034 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering921.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	209 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	88 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	339 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	416 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	157 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	438 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	337 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	540 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	611 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	245 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu