Søgræsvej 17

Fritidshus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.009 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.707 kr/m².2.720.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.061.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,43 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	128 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	347 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	394 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	386 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	316 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	927 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	871 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	567 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	277 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	508 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu