Søglimt 14B, 6340 Kruså — Rækkehus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 515 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².1.561.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering797.873 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 31A, Kollund 6340 Kruså	68 m²	2,7 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	26.176 kr./m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	2,7 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Kalveknækket 24, Kollund 6340 Kruså	91 m²	3,1 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu