Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Søgade 61

Rækkehus · 197 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 1854. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².2.949.085 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 22.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.664.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden maj 2023
798k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202418. maj 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.664.105 kr.Markedet · 1992912.701 kr.Markedet · 1993876.650 kr.Markedet · 19941.034.250 kr.Markedet · 19951.066.361 kr.Markedet · 19961.140.236 kr.Markedet · 19971.479.273 kr.Markedet · 19981.345.510 kr.Markedet · 19991.699.125 kr.Markedet · 20001.664.059 kr.Markedet · 20011.891.594 kr.Markedet · 20021.792.897 kr.Markedet · 20031.699.322 kr.Markedet · 20041.847.466 kr.Markedet · 20052.421.130 kr.Markedet · 20062.614.387 kr.Markedet · 20073.016.070 kr.Markedet · 20083.236.513 kr.Markedet · 20093.037.937 kr.Markedet · 20102.967.017 kr.Markedet · 20113.008.387 kr.Markedet · 20123.003.068 kr.Markedet · 20133.033.800 kr.Markedet · 20142.706.780 kr.Markedet · 20152.890.975 kr.Markedet · 20162.833.057 kr.Markedet · 20172.775.927 kr.Markedet · 20182.591.732 kr.Markedet · 20193.349.000 kr.Markedet · 20203.346.833 kr.Markedet · 20213.408.494 kr.Markedet · 20223.211.888 kr.Markedet · 20233.230.209 kr.Markedet · 20243.586.188 kr.Markedet · 20253.335.013 kr.Markedet · 20263.976.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 6
6000 Kolding		207 m²595 m07-05-20242.950.000 kr.14.251 kr./m²
Bjerggade 20
6000 Kolding		181 m²1,3 km11-09-20251.975.000 kr.10.912 kr./m²
Zahnsgade 45
6000 Kolding		153 m²599 m11-10-20243.875.000 kr.25.327 kr./m²
Kikkenborgvej 30
6000 Kolding		131 m²488 m30-10-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Ålykkegade 22
6000 Kolding		142 m²948 m13-03-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Konsul Graus Gade 5
6000 Kolding		133 m²608 m19-10-20233.185.000 kr.23.947 kr./m²
Hegnet 20, Tved
6000 Kolding		170 m²2,2 km18-08-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 34
6000 Kolding		124 m²381 m02-07-20242.715.000 kr.21.895 kr./m²
Koldingbjerg 24
6000 Kolding		120 m²340 m26-08-20252.795.000 kr.23.292 kr./m²
Romerparken 10, Tved
6000 Kolding		171 m²2,4 km26-06-20242.405.850 kr.14.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden