Søgade 4, 1. 1, 7130 Juelsminde — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1241 m²
Bebygget areal: 1241 m²
Erhvervsareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².3.289.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.135.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rousthøjs Alle 2B, 1. tv 7130 Juelsminde	87 m²	300 m	01-02-2024	1.125.000 kr.	12.931 kr./m²
Kystvej 15, st. th 7130 Juelsminde	123 m²	1,4 km	26-11-2025	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Kystvej 15, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	1,4 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Kystvej 21, 2. th 7130 Juelsminde	123 m²	1,5 km	28-12-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Kystvej 21, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	1,5 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kystvej 23, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	1,5 km	09-09-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Kystvej 19, 1. mf 7130 Juelsminde	128 m²	1,4 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kystvej 17, st. mf 7130 Juelsminde	128 m²	1,4 km	29-11-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Kystvej 17, 1. mf 7130 Juelsminde	128 m²	1,4 km	30-10-2024	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Kystvej 21, 2. mf 7130 Juelsminde	128 m²	1,5 km	22-04-2024	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu