Søgårdvej 63, 7250 Hejnsvig — Villa · 126 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.741 kr/m².1.258.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering961.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	121 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	105 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	71 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	33 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	228 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	167 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	477 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	228 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	484 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	459 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu