Søgårdvej 54B, 7250 Hejnsvig — Villa · 88 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².881.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering608.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	293 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	228 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	325 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	299 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	220 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	541 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	747 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	707 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	745 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	736 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu