Søgårdvej 53, 7250 Hejnsvig — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.373.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	46 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	106 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	105 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	84 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	325 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	262 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	132 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	286 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	241 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	213 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu