Søgårdvej 140, Donslund, 7250 Hejnsvig — Landejendom · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 62.900 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 62900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.895 kr/m².5.726.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.544.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	2,5 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	1,7 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	3,1 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,6 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,3 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	2,3 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	5,4 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	6,0 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	6,3 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	4,8 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu