Søgårdsvej 64, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.273.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,88 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1974Bygget
1967okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	312 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	356 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	88 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	280 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	89 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	583 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	137 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	154 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby 5270 Odense N	104 m²	316 m	19-08-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	681 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu