Søgårdsvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1158 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.512 kr/m².5.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.248.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	52 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	207 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	62 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	438 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	565 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	121 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	527 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	126 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	805 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	465 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu