Søgårdsparken 6, 8250 Egå — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.245 kr/m².5.040.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.686.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,17 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2010 · Alm. Salg: 730.892 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg730.892 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	30 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	430 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	826 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	1,1 km	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	1,1 km	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	716 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	951 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	769 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	442 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	510 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu