Søfrydsvej 2B

Villa · 182 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.701 kr/m².6.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøfrydsvej gns: 47.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+34,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.565.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte6.295.000 kr.
2009Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfrydsvej 3 2670 Greve	135 m²	50 m	04-11-2026	7.000.000 kr.	51.852 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	52 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	81 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	237 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	192 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	296 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	241 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	256 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	445 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	584 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu