Søengen 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 148 m².4.950.748 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.177.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,89 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 1.190.630 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.190.630 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	247 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	92 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	311 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	340 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	429 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	216 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	223 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	174 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	195 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	583 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu