Søen 1, Kærby

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².3.399.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.423.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,19 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte917.500 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,7 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	895 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,4 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	1,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,7 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,8 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	1,8 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	170 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	1,7 km	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	1,6 km	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu