Sødringholmsvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².1.622.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødringholmsvej gns: 12.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	16 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	109 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	316 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	901 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	1,1 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	798 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	828 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	457 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	884 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	819 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu