Sødalvej 25, Rødding

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 16.500 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 170 m².2.178.890 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,4 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	2,4 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	2,1 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	2,3 km	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	2,2 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	2,4 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	2,2 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	2,3 km	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	2,4 km	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu