Søbyvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.857 kr/m².6.500.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+27,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering7.627.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.627.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.660.000 kr.
1996Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	157 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	40 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	40 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	94 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	298 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Ankermandsvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	267 m	03-11-2025	6.307.000 kr.	43.799 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	463 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Strandbovej 54 2650 Hvidovre	149 m²	575 m	31-05-2025	6.625.000 kr.	44.463 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	624 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	554 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu