Søbyvej 12

Villa · 155 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.153 kr/m².6.858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+27,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.663.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.430.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	14 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	170 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	33 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	33 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	108 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	294 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	543 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	655 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	224 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	799 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu