Søby Landevej 18

Villa · 327 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 30.420 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 30420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.900 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.262.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 9 5985 Søby Ærø	273 m²	1,4 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	1,3 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	1,8 km	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	1,3 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	1,2 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	1,1 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	1,5 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	1,6 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	1,9 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	2,0 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu