Søby Kirkevej 3A, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 123 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 123 m².1.786.944 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.438.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.489.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	73 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	155 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	276 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	386 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	2,2 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	2,5 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	2,8 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	2,7 km	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,3 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	3,0 km	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu