Søbrinken 31, 4220 Korsør — Villa · 230 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.542 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.659 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbrinken gns: 11.784 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.613.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	103 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	59 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	54 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	111 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	145 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	144 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	500 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	636 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	537 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	198 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu