Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Søbovej 15, Kulhuse

Fritidshus · 78 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 78 m².1.781.364 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.559.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	66 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	93 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	120 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	282 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	308 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	483 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	604 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	305 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Kornvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	522 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	354 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu