Søborg Hovedgade 21, 4. tv., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 875 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.051 kr/m².3.494.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.680 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.129.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 21, 2. tv 2870 Dyssegård	75 m²	0 m	22-12-2025	3.051.000 kr.	40.680 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv 2870 Dyssegård	75 m²	0 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	107 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv 2870 Dyssegård	66 m²	152 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th 2870 Dyssegård	62 m²	152 m	07-01-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv 2870 Dyssegård	61 m²	144 m	28-06-2025	2.780.000 kr.	45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv 2870 Dyssegård	61 m²	144 m	18-05-2025	2.455.000 kr.	40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th 2870 Dyssegård	53 m²	144 m	08-04-2026	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	0 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1. 2870 Dyssegård	98 m²	260 m	22-04-2025	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu