Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7441 Bording

Søbjergvej 78

Landejendom · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 25.135 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
25135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².6.353.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.784.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,99 pct. siden nov. 2011
223k3,8M7,4M11,0M14,6M1993199620002003200820112014201720202023202630. nov. 20111.100.000 kr.31. maj 2025472.500 kr.30. jun. 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat2.784.231 kr.Markedet · 1993277.326 kr.Markedet · 1994820.260 kr.Markedet · 1995900.396 kr.Markedet · 1996710.640 kr.Markedet · 19981.887.480 kr.Markedet · 1999884.394 kr.Markedet · 20004.713.282 kr.Markedet · 20011.084.356 kr.Markedet · 2002825.930 kr.Markedet · 20032.000.376 kr.Markedet · 20051.585.584 kr.Markedet · 20062.400.048 kr.Markedet · 20087.730.982 kr.Markedet · 20093.004.974 kr.Markedet · 20101.501.164 kr.Markedet · 20111.180.998 kr.Markedet · 20121.148.238 kr.Markedet · 2013222.768 kr.Markedet · 20141.916.964 kr.Markedet · 20156.519.744 kr.Markedet · 20162.918.160 kr.Markedet · 2017863.226 kr.Markedet · 20187.458.318 kr.Markedet · 20191.721.538 kr.Markedet · 20201.100.988 kr.Markedet · 20212.479.428 kr.Markedet · 20223.089.016 kr.Markedet · 20232.108.736 kr.Markedet · 2024631.638 kr.Markedet · 20259.675.792 kr.Markedet · 20262.484.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
472.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2025majEjerskifte472.500 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejgårdsvej 3
7441 Bording		125 m²2,2 km15-01-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Munklindevej 63
7441 Bording		144 m²2,9 km13-10-202514.225.000 kr.98.785 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²5,8 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Skyggevej 57
7441 Bording		185 m²4,3 km09-06-20256.350.000 kr.34.324 kr./m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²8,8 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Munklindevej 71
7441 Bording		203 m²5,2 km18-12-202512.500.000 kr.61.576 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²5,5 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²11,3 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Bordingvej 10
7441 Bording		203 m²6,9 km01-01-202512.775.000 kr.62.931 kr./m²
Julianehedevej 3
7441 Bording		193 m²8,1 km03-07-20262.295.000 kr.11.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden