Søbjergvej 60, 7430 Ikast — Villa · 378 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 383 m², 14 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².2.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 8.816 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk378 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.035.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,80 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,4 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,4 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	1,3 km	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Hedegårdsvej 20 7430 Ikast	317 m²	2,3 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	8.202 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,9 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	937 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Hedegårdsvej 14 7430 Ikast	435 m²	2,9 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	12.644 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	2,2 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	737 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	2,6 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu