Søballevej 4, Nim

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.253 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 143 m².1.896.037 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,95 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 57.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg57.275.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	1,4 km	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	1,6 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	1,7 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	1,9 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	1,4 km	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	1,5 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	1,5 km	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	1,7 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Horsensvej 31, Nim 8740 Brædstrup	161 m²	1,6 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	2,7 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu