Søbakkevej 66

Villa · 245 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².3.159.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.739.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	41 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	399 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	1,4 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	198 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	118 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	1,6 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	1,7 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	286 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	255 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	316 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu