Søbakkevej 64

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.992.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.624.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.204.768 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.204.768 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	164 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	299 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	76 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	329 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	224 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	234 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	149 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	328 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	272 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	360 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu