Søbakkevej 62

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².2.924.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.492.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	189 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	276 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	179 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	85 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	448 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	327 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	77 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	221 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	1,6 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,4 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu