Søbakkevej 42, 8381 Tilst — Villa · 122 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².2.376.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.698.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	47 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	408 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	131 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	283 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	474 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	209 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	342 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	349 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	235 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	741 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu