Søbakkevej 28

Villa · 184 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.990 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.572.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,37 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 805.434 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel805.434 kr.
2003Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	219 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	306 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	255 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	333 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	598 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	275 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	485 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	1,0 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	353 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	297 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu