Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søbakken 7A

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
959 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.366 kr/m².2.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2023
363k716k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.630.000 kr.I dag · vores estimat1.597.074 kr.Markedet · 1992760.068 kr.Markedet · 1993362.748 kr.Markedet · 1994493.554 kr.Markedet · 1995586.305 kr.Markedet · 1996532.254 kr.Markedet · 1997506.841 kr.Markedet · 1998732.462 kr.Markedet · 19991.116.237 kr.Markedet · 20001.024.647 kr.Markedet · 20011.029.678 kr.Markedet · 2002932.283 kr.Markedet · 2003981.303 kr.Markedet · 20041.024.389 kr.Markedet · 2005990.075 kr.Markedet · 20061.296.837 kr.Markedet · 20071.352.823 kr.Markedet · 20081.340.310 kr.Markedet · 20091.294.386 kr.Markedet · 20101.590.441 kr.Markedet · 20111.037.805 kr.Markedet · 2012829.341 kr.Markedet · 20131.016.391 kr.Markedet · 20141.077.795 kr.Markedet · 20151.111.851 kr.Markedet · 20161.247.301 kr.Markedet · 20171.073.409 kr.Markedet · 20181.209.375 kr.Markedet · 20191.166.547 kr.Markedet · 20201.433.706 kr.Markedet · 20211.353.468 kr.Markedet · 20221.623.723 kr.Markedet · 20231.593.795 kr.Markedet · 20241.722.537 kr.Markedet · 20251.552.515 kr.Markedet · 20261.560.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 10
4760 Vordingborg		136 m²178 m15-11-20252.400.000 kr.17.647 kr./m²
Nymarksvej 18
4760 Vordingborg		133 m²679 m07-05-20251.775.000 kr.13.346 kr./m²
Hulemosevej 19
4760 Vordingborg		141 m²207 m12-06-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Skallevænget 5
4760 Vordingborg		122 m²537 m27-10-20252.215.000 kr.18.156 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd
4760 Vordingborg		144 m²83 m22-04-20262.725.000 kr.18.924 kr./m²
Kløften 35
4760 Vordingborg		130 m²961 m19-07-20241.615.000 kr.12.423 kr./m²
Rævebakken 2
4760 Vordingborg		131 m²1,0 km04-05-20261.800.000 kr.13.740 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²770 m31-05-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²770 m23-04-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²770 m18-02-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden