Søbakken 7, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 60 m².1.241.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel954.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	74 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	161 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	258 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	184 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	52 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	65 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	136 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	270 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	241 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	267 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu