Søbakken 3, Sandager Næs

Fritidshus · 76 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 76 m².1.573.124 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	223 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	318 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	136 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	246 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	113 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	276 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	296 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	632 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	325 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	156 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu