Søbakken 28, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 144 m².2.980.656 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.486.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	211 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	81 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	35 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	105 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	121 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	280 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	88 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	141 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	70 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	327 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu