Søbakken 11A

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.639 kr/m².2.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,80 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 744.250 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte737.500 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg744.250 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	151 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	239 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	425 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	313 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	158 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	685 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	709 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	213 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	760 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	633 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu