Søbæksvej 6, 4450 Jyderup — Villa · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².907.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.043.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,17 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg315.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	1,5 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	450 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,3 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	106 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,3 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,7 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	743 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	353 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	4,2 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	943 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu