Sneserevej 69, Snesere

Villa · 189 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.888 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 9888 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.898.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 948.619 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte948.619 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,9 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	2,2 km	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Teglværksvej 1, Snesere 4733 Tappernøje	192 m²	550 m	12-10-2023	2.730.000 kr.	14.219 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,7 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,3 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	2,3 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,1 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	2,0 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	495 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,6 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu