Sneserevej 34, 2770 Kastrup — Villa · 109 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.869 kr/m².4.522.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.911.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	144 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	45 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	218 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	105 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	227 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	318 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	330 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	393 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	102 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	488 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu