Sneserevej 30, Bårse

Villa · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 696.265 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 696265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².780.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)696265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	6,0 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	5,9 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	6,0 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	7,0 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	7,2 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,7 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,7 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	6,3 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	5,7 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	8,4 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu