Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Sneserevej 26, Bårse

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 19.032 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
19032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 182 m².1.820.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.741.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden feb. 2013
277k958k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20131.475.000 kr.I dag · vores estimat1.741.998 kr.Markedet · 1992788.606 kr.Markedet · 19931.011.374 kr.Markedet · 1994641.368 kr.Markedet · 1995727.818 kr.Markedet · 19961.049.958 kr.Markedet · 1997917.644 kr.Markedet · 1998721.448 kr.Markedet · 1999907.998 kr.Markedet · 20001.503.684 kr.Markedet · 20011.368.094 kr.Markedet · 20021.837.654 kr.Markedet · 20031.441.440 kr.Markedet · 20041.619.800 kr.Markedet · 20051.625.078 kr.Markedet · 2006881.790 kr.Markedet · 20072.138.136 kr.Markedet · 20082.245.698 kr.Markedet · 20091.625.624 kr.Markedet · 20101.654.562 kr.Markedet · 20112.161.614 kr.Markedet · 20121.072.344 kr.Markedet · 20131.470.014 kr.Markedet · 20141.662.570 kr.Markedet · 20151.449.266 kr.Markedet · 20161.492.218 kr.Markedet · 20171.720.082 kr.Markedet · 20181.508.598 kr.Markedet · 20191.943.396 kr.Markedet · 20201.704.976 kr.Markedet · 20212.215.850 kr.Markedet · 20221.881.880 kr.Markedet · 20232.042.222 kr.Markedet · 20242.525.250 kr.Markedet · 20252.201.290 kr.Markedet · 20261.887.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²571 m09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²997 m25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse
4720 Præstø		110 m²396 m23-09-20251.100.000 kr.10.000 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²806 m31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²1,0 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²966 m12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²829 m05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²901 m23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²2,4 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²1,1 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden